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Schadstoffe nach Baujahr: Womit im Altbau zu rechnen ist
Kurz gesagt: Das Baujahr gibt einen Hinweis darauf, welche Schadstoffe in einem Haus stecken können, aber keinen Befund. Was tatsächlich verbaut ist, klärt nur eine Laborprobe.
Die Jahreszahlen im Überblick
Die Tabelle folgt den Stoffblättern im Schadstoffratgeber Gebäuderückbau des Bayerischen Landesamts für Umwelt. Sie nennt Verwendungszeiten und Verbote, keinen Einbauzeitpunkt für ein Bauteil in Ihrem Haus.
| Stoff und Angabe der Quelle | Jahr laut Quelle |
|---|---|
| Asbest: Verbot in Deutschland | 1993 |
| Asbest: Verbot in der EU | 2005 |
| Mineralwolle: Einführung des RAL-Gütezeichens | 1996 |
| Mineralwolle: nur noch mit nachgewiesener Abbaubarkeit im Verkehr | ab Juni 2000 |
| PCB: Anwendung in Dichtmassen im Bauwesen | ab ca. 1955 |
| PCB: Verbot der offenen Anwendung (Dichtmassen, Lacke) | 1978 |
| PCB: Verwendungsverbot in Deutschland | 1989 |
| PAK: Hauptverwendungszeit | 1950er bis 1970er |
| PAK: Verbot teerölhaltiger Holzschutzmittel, mit Ausnahmen | 2002 |
| Holzschutz: Pflicht für tragende Holzbauteile, Bundesrepublik | bis Ende 1980er |
| PCP: PCP-Verbotsverordnung | 1989 |
Was die Jahre nicht sagen
Ein Verbot betrifft Herstellung und Verwendung, nicht das, was schon eingebaut ist: Erzeugnisse mit Asbest, die vor dem 1. Januar 2005 installiert waren, dürfen nach der europäischen Chemikalienverordnung weiter verwendet werden, bis sie beseitigt sind oder ihre Nutzungsdauer abgelaufen ist (LfU Asbest).
Auch später eingebaute Produkte können belastet sein. Nach 1978 eingebaute Fugendichtmassen sind nach Angaben des Landesamts nachweislich häufig noch mit PCB belastet, bis Anfang der 1990er Jahre (LfU Fugendichtmassen).
Lose Asbestfasern mischten Handwerker vor allem in den 1960er und 1970er Jahren auf der Baustelle in Putz, Fliesenkleber und Spachtel (LfU Asbest).
Zwei Vermutungsregeln: Asbest und Mineralwolle
Begann der Bau nach dem 31. Oktober 1993, kann in der Regel vermutet werden, dass kein Asbest vorhanden ist (§ 11a Abs. 1 Satz 2 GefStoffV). Bei älteren Gebäuden klärt es die Probe.
Bei Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, ist davon auszugehen, dass es sich um alte Mineralwolle handelt (TRGS 521, Abschnitt 2.3).
Der Stichtag für Asbest gilt für den Baubeginn des Gebäudes, nicht für die Fertigstellung und nicht für einzelne Produkte.
Wo die Stoffe verbaut wurden
Das Landesamt nennt als häufige Einsatzbereiche:
- Asbest: Platten, Pappen und Bodenbeläge, außerdem Putz, Fliesenkleber und Spachtel (LfU Asbest).
- Künstliche Mineralfasern: vor allem Wärme- und Schalldämmung (LfU KMF).
- PCB: dauerelastische Dichtmassen, Farben und Lacke, Buntsteinputze, Verguss- und Spachtelmassen, Bodenbelagskleber (LfU PCB).
- PAK: teer- und pechhaltige Klebstoffe unter Holzparkett, Gussasphalt, Dichtungs- und Dachbahnen, Schwarzanstriche, Teerkork (LfU PAK).
- Holzschutzmittel: tragende Holzbauteile in Gebäuden (LfU Holzschutzmittel).
Ein Bauteil kann mehr als einen Schadstoff enthalten: Manche teerhaltigen Baustoffe können nach Angaben des Landesamts außerdem Asbest enthalten (LfU PAK).
Was daraus folgt
Vor Kauf, Umbau oder Abbruch eines älteren Hauses klärt ein Schadstoffgutachten, welche der untersuchten Bauteile belastet sind. Wir raten davon ab, verdächtiges Material selbst zu öffnen oder auszubauen.
Bei Arbeiten an Gebäuden mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 hat der Auftraggeber dem ausführenden Betrieb das Datum des Baubeginns mitzuteilen, oder das Baujahr, wenn das genaue Datum nicht bekannt ist; bei älteren und jüngeren Gebäuden reicht das Baujahr (§ 5a Abs. 2 GefStoffV).
Häufige Fragen
Ab welchem Baujahr ist ein Haus frei von Asbest?
Sicherheit gibt kein Baujahr. Bei Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 klärt es nur die Probe. Die Vermutungsregel steht im Abschnitt „Zwei Vermutungsregeln“.
Welche Schadstoffe gibt es im Altbau außer Asbest?
Das Bayerische Landesamt für Umwelt führt unter anderem künstliche Mineralfasern, PCB, PAK und Holzschutzmittel mit eigenen Stoffblättern. Die Jahre stehen in der Tabelle im Abschnitt „Die Jahreszahlen im Überblick“.
Reicht das Baujahr, um Schadstoffe auszuschließen?
Nein. Für PCB-haltige Fugendichtmassen sagt das Landesamt ausdrücklich, dass das Baujahr allein keine ausreichende Sicherheit gibt (LfU Fugendichtmassen). Sicherheit gibt nur die Laborprobe.
Vom Wissen zum Betrieb
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